太古城九成盤源受惠按揭放寬 個別業主反價3%
日期：2022-02-23
疫情雖然嚴峻，惟財政司司長陳茂波發表新一份預算案，公布放寬按揭保險上限，市場預期將有助釋放二手市場購買力，啟動龐大換樓鏈。隨著按揭保險上限放寬，由1,000萬至1920萬元物業，按揭成數都比過往加大，令一批有供款能力卻苦於首期不足的買家，較輕鬆入市，由於普遍逾千萬元物業屬三房或以上單位，料該類單位主要受惠。地產代理指出，以鰂魚涌藍籌屋苑太古城為例，目前九成盤源叫價低於1920萬元，料該批放盤全部受惠新按保措施。有個別業主更於財政預算案後調升叫價3%。
疫情打擊經濟，財政司司長發表新年度財政預算案，卻為樓市帶來驚喜。當中，放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施皆有利物業市場發展。其中，放寬按保計劃將令更多苦於欠缺足夠首期人士，可採用高成數按揭，較低門檻上車。中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城九成盤源是屬於1,000萬元至1,920萬元或以下叫價放盤，其中，叫價介乎1,000至1,200萬元單位約有125個，屬於即時受惠八成按保放盤。
因應是次政府放寬按保成數，整屋苑九成盤源皆可受惠。其中，部份業主已率先反價，如海棠閣低層E室，實用面積922方呎，預算案前叫價1,700萬元，是次叫價提至1,750萬元，加幅3%。
按目前本網站平台House730，多達逾7,500個放盤是屬於叫價1,000萬至1,200萬元單位，均受惠是次放寬八成按揭保險政策。
