移民套現 屏欣苑一房戶居二市場408萬易手

中原地產天水圍副區域營業董事馬斯力表示，疫情持續擴大，天水圍本月交投放緩，業主紛增加議價空間求售。居屋屏欣苑B座(屏彥閣)高層33室，新近錄得成交，實用面積376平方呎，現為一房間隔。原業主因準備移民，故賣樓套現，去年11月居二市場叫價488萬元，最終以408萬元沽出，折合實用呎價10,851元，較市價略低2%至3%。

據悉，買家為「白居二」上車客，鍾情屏欣苑鄰近西鐵站，交通方便，加上樓齡新，見上址樓價合預算，迅速落實承接。原業主則於2018年以約186.79萬元一手買入單位，自住約4年轉售，帳面獲利221.21萬元，單位升值約1.2倍。

根據成交紀錄，同座低層3室，實用面積同為376方呎，近日以375萬元獲承接，折合實用面積呎價9,973元。