四小龍宇晴軒2房838萬沽   「高層戶」平過低層戶4%

挾市區出入便利，「四九四小龍」之一的宇晴軒，近日獲買家入市。地產代理表示，屋苑3座高層C室，實用面積約467方呎，建築面積約656方呎，屬2房間隔，望內園景。據悉，原業主早於半年前放賣，當時叫價約860萬元，後來買家出價，經議價後，業主減價至838萬元，實用呎價約17,944元，建築呎價約12,774元。據悉，新買家為首置客，心儀單位位處高層，故睇樓1次即決定入市。

資料顯示，原業主2009年8月以300萬元購入，持貨約13年，是次轉售帳面賺約538萬元，升值約1.8倍。按中原地產成交數據顯示，同屬3座C室，今年初錄中層單位以870萬元成交，是次樓層較高，惟造價較中低層戶平4%。