投資客帶票睇樓 即場斥708萬購綠楊新邨2房戶

中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，綠楊新邨於剛過去的周末連錄5宗買賣成交，分行促成屋苑R座極高層 6室成交，實用面積451平方呎，兩房間隔，最初叫價770萬元，屢次減價後，最新叫價已減至740萬元，新近獲一名趁疫市尋寶的投資者垂青，見單位屬極高層，內櫳新淨，即場還價，業主最終願意多減32萬元，隨即以708萬元成交，折合實用呎價15,698元。

麥耀倫指，同類單位市值月租約1.4萬至1.6萬元，料該名投資者可享約2.5厘租金回報。原業主則於2010年以257萬元購入單位，現轉手賬面獲利451萬元，單位期內升值1.8倍。

根據中原地產資料，屋苑Q座一個實用面積同為451平方呎的高層單位，近日以710萬元獲承接，折合實用呎價15,743元。