「低層價」買 高層樓 買家565萬購青怡花園2房
日期：2022-02-21
買家趁近期議價空間增加，樓價回調，趁機入市。青衣上車屋苑之一的青怡花園，近日一個2房單位，業主減價45萬元，獲買家以565萬元購入，屋苑近半年前，同錄一宗面積相同單位，惟單位屬低層，是次買家斥資近半年前售價，購入高層貨。
面對加息及疫情持續，樓市前景未明朗，惟有置業需要買家，選擇疫市置業。利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級分區經理陳志傑表示，青怡花園3座高層F室，實用面積約343方呎，建築面積約432方呎，屬兩房間隔，望東北市景。業主放盤約半年，原叫價610萬元，及後減價45萬元，減幅約7.4%，獲買家以565萬元承接，實用呎價約16,472元，建築呎價約13,079元。
據悉，原業主於2017年5月，以約491萬元購入上述單位，持貨約5年，是次轉手帳面賺約74萬元，升值約約15.1%。
陳志傑補充，買家為上車客，有感青怡花園交通方便，鄰近其上班地點，同時發現第3座的景觀較其他座數優質，上述單位內的間格適合及裝修企理，因而拍投入市。按中原地產成交資料，屋苑7座低層F室，面積同屬343方呎，去年9月成交價同屬565萬元，是次買家卻以同價購入高層單位。
