天氣嚴寒無阻買家入市 中原十大屋苑本周末錄10宗成交
日期：2022-02-20
疫情肆虐加上天氣嚴寒，部分業主議價空間增加，吸引買家入市，中原十大屋苑本周末錄10宗成交，按周僅微跌1宗，企穩雙位數水平。
中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，較上周末微跌1宗，並企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本地疫情仍然嚴峻，本周末受寒流及天雨影響，睇樓人流少之又少，二手交投減少亦屬正常。事實上，剛性需求不減，近期議價空間增加，部份放盤減價幅度較上月增約5%，吸引買家趁減價入市，令周末二手交投得以靠穩。
港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，本周末太古城錄得2宗成交，較上周末多1宗。新成交包括寶安閣高層B室，實用面積714平方呎，3房間隔，叫價1480萬元，減價92萬元，以1388萬元沽出，折合實用呎價19440元，減幅約6.2%。買家為用家，心儀單位客廳闊落實用，見減價幅度吸引，隨即承接。原業主則於2012年9月以885萬元買入單位，現沽出單位，帳面獲利503萬元，單位期內升值57%。太古城本月累錄 15宗成交，平均實用呎價17400元。
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九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今錄得9宗成交，本周末1宗成交，為25座低層H室，實用面積748平方呎，3房間隔，1月底開價1100萬元，2月中減至1070萬元，最終進一步減至1000萬元獲用家承接，實用呎價13369元。原業主於2006年6月以350萬元買入單位，持貨近16年，帳面獲利650萬元，單位升值逾1.8倍。
新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，天氣嚴寒，加上疫情未退，本周末沙田第一城睇樓人流明顯減少，但仍有一定的成交量，2日共錄3宗成交。成交單位包括7座中層B室，實用面積515平方呎，建築面積605平方呎，3房間隔，以769萬元易手，折合實用呎價14932元。屋苑本月至今暫錄約23宗成交。
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