有山又有海 投資客1,120萬入手東堤灣畔3房戶

中原地產東涌昇薈第二分行市務經理覃文謙表示，本月累錄17宗二手買賣成交，首兩周成交佔10宗，本星期暫有7宗成交。分行新近促成東堤灣畔3座極高層F室成交，實用面積803平方呎，三房套房連儲物房間隔，享山海雙景，景觀吸引，加上極高層，景觀寬廣。單位原叫價1,200萬元，議價後以1,120萬元成交，減幅約7%，折合實用呎價13,948元。

據悉，上述單位望山又望海，屬優質戶，買家為投資者，一睇即中，即場議價入市。參考同類單位市值月租約2.4萬元計，料上址租金回報約2.6厘。原業主則於2018年3月以968萬元買入單位，持貨4年轉售，賬面獲利152萬元或16%。

根據中原地產資料，屋苑8座低層G室，實用面積813平方呎，近日以一千萬沽出，折合實用呎價12,300元。