荃錦中心劈價100萬 2房戶500萬沽創年半新低

中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，近期本港疫情惡化，樓市睇樓活動及成交大幅減少，業主見市況淡靜，陸續擴闊議價空間，現時荃灣區議價空間一般有5至10%，個別業主甚至劈價求售。分行新近促成荃錦中心2座低層F室成交，實用面積354平方呎，兩房間隔，業主於去年12月放盤，叫價600萬元，眼見近期疫情加劇，樓市靜局，遂減價吸客，最近調低至560萬元，新近經議價後，最終以500萬元沽出，折合實用呎價14,124元。單位放盤2個月，共減100萬元或約17%，成交價創屋苑1年半新低。

據悉，買家為上車客，鍾情荃錦中心毗鄰鐵路站及多個商場，位置方便，見上址減價後價錢十分吸引，與荃景圍上車屋苑相若，因此迅速拍板承接。原業主則於1986年以33萬元購入單位，持貨36年才轉售，帳面獲利467萬元，單位升值約14倍。

根據中原地產資料，同座中層A室，實用面積375平方呎，上月以550萬元獲承接，折合實用呎價14,667元。