【虎年新盤】利南道樓王蓄勢待發 料為港島最貴重項目
日期：2022-02-19
翻查去年已獲批預售新盤項目，共有3個仍未推出，其中鴨脷洲利南道66號項目地皮曾創下當時全港地價紀錄，推出時勢必備受注目。
項目於2017年2月截標，時值中資發展商來港投地高峰，地皮最終由龍光地產與合景泰富各佔50%權益合資企業，擊敗長實、新地、新世界、會德豐地產等港資「大孖沙」及其他中資發展商，以168.6億元奪得，每平方呎樓面地價為22,118元，打破信置1997年以118.2億元投得小西灣藍灣半島地皮的紀錄，成為當時的「地王」。
地皮前身為香港駕駛學院，地皮面積約為126,595平方呎，最低及最高的樓面面積分別為457,255平方呎及762,091平方呎。地皮位處臨海，南望無敵海景，另一邊則望玉桂山山景。
據發展商透露，項目提供295伙，由6座分層住宅組成，合共295伙，主打4房2,000多平方呎單位，亦有複式、地下連花園等特色戶，將以招標形式出售，定價參考南區豪宅。項目預計落成日期為2022年3月31日，意味項目臨近現樓，或將以現樓形式發售。
【虎年新盤】屯門兆康54區 4,600伙「巨無霸」項目
兩間發展商在港項目並不算多，利南道項目至今僅為龍光地產唯一在港項目，至於合景泰富，在港的另一項目為與中資龍湖地產合作的啟德尚‧珒溋，該盤至今累售約530伙，尚餘約140伙待售。
利南道項目距海怡半島站僅約7分鐘步程。項目附近巴士路線不多，僅有前往石排灣邨的95號線、前往機場的A10號線及前往鑽石山的671號線。至於車位供應方面，項目現時未公布車位數目，但相信數量不多，住戶或需依靠附近海怡半島車位，現時月租約4000元。
生活配套方面，利南道項目主要依賴海怡半島一帶配套，附設的海怡廣場定位較平民化，以民生商舖為主，內有酒樓、超級市場、電器用品店、服裝店、快餐店、麵包店及診所等。另外亦設戲院及濕貨街市。項目亦鄰近新海怡廣場，設有逾150間店鋪，以名牌折扣商場及家具設計公司為主。
項目鄰近港鐵站，相對同區項目為一大優勢。
與區內指標屋苑貝沙灣比較，貝沙灣沒有地鐵沿線優勢，交通上較為不便，巴士路線選擇亦頗為有限，居民出入以自行駕車為主，幸好車位供應充足，區內車位月租約3,500至4,000元。
其他社區設施方面，貝沙灣毗鄰數碼港，區內擁合共逾100,000平方米的甲級寫字樓，至於零售及娛樂部分面積為27,000平方米，設施包括商場、戲院、酒店等。屋苑亦前佔地60萬平方呎的數碼港公園，是假期野餐或讓毛孩「放電」的好去處。
【虎年新盤】錦上路站項目 一站即出荃灣西
