享獅子山景 得寶花園開放戶516萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示，新促成的九龍灣得寶花園二手成交單位為A座中低層3室，實用面積約282方呎，建築面積約395方呎，原則一房，現改為開放式，外望運動場及獅子山開揚景。單位原叫價528萬元，經議價後減價12萬元或約2.3%，最終以516萬元成交，折合實用面積呎價約18,298元。

據悉，買家發現上述單位處於單邊，外望球場加獅子山開揚市景，屬罕有放盤，再配上設品味豪華裝修，市區難求，便即約睇樓，之後即與業主議價後成功購入單位作自住用途。業主則於2016年6月，以約330萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約186萬元，物業升值約56%。

根據成交紀錄，屋苑G座高層6室，實用面積同為282方呎，近日以466萬元成交，折合實用面積呎價約16,523元。

另外，得寶花園本月暫錄4宗二手成交個案，現時約有79個單位放售，叫價由440萬元起。