爪哇11.88億元奪淺水灣南灣道地皮 創官地呎價新高

是次中標價創本港官地每平方呎樓面地價新高紀錄，較去年2月，九倉牽頭財團以72.5億元奪得的山頂文輝道9及11號地皮，每呎樓面地價50,010元高出近25%。

資料顯示，南灣道地皮面積21,173平方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面面積19,056平方呎。

項目共接獲9份標書，以本地中大型發展商為主，包括獨資的新地、嘉華、建灝、爪哇、信置，英皇則夥資本策略組財團入標，長實、鷹君亦有遞交標書。

爪哇營業部總經理陳愷鑫稱，項目將發展2至4間別墅，整個項目總投資額約16億元，料保留作收租用途。

萊坊：可享有全海景 落成後料每呎10萬元起

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，淺水灣南灣道用地中標價合理，反映中標發展商看好超豪宅物業市場，地皮雖然位於斜坡上，應該可以透過平整地盤及設計上作出調整，令到物業日後落成後可享有全海景，令到落成後售價不會太低，保守估計10萬元以上。

地皮規模不算太大，對中標發展商財務壓力不算太高，所以樓面呎價創新高仍屬合理，因為今時今日超豪宅市場無論地皮及落成樓宇，只要是有質素及地理位置優越，都是有價有市。