持貨不足4年蝕近300萬 柏蔚山三房戶2,068萬易手
日期：2022-02-16
新世界發展的北角半新盤柏蔚山，入伙不足4年，已有個別業主見後市去向未明，不惜蝕讓離場，將一個三房單位以2,068萬元沽出，估計蝕近300萬元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為3座低層E室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望開揚景觀。單位最後以2,068萬元易手，實用面積呎價23,580元，屬市價水平。
據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2018年6月以2,258萬元購入上址自住，持貨不足4年至今易手，賬面蝕190萬元，加上印花稅和各項雜費，料蝕近300萬元離場。
根據成交紀錄，屋苑1座低層F室，實用面積906平方呎，上年12月以2,200萬元成交，實用面積呎價24,283元。
