緻藍天開齋 三房套議價兩個月減至1,028萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，新近促成將軍澳日出康城緻藍天2座中層LC室的二手成交，單位實用面積約739方呎，採三房套連儲物室間隔，外望東南園景。單位原開價1,080萬元，現減價52萬元或約4.8%，以1,028萬元成功易手，折合實用面積呎價約13,911元。

據了解，買家一開始鎖定有大型商場的屋苑，鄰近地鐵站優先，於是鎖定位處地鐵站上蓋的緻藍天3房高層單位。買家睇樓後一見鍾情，但業主原先開價1,080萬，價錢一直未到買家心目中的價位，雙方磋商2個月，業主終於因買家立即出票的誠意打動，最終以1,028萬售出單位。原業主於2015年4月，以約668.5萬一手購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利359.5萬元或約54%。

翻查成交紀錄，屋苑5座一個實用面積約769方呎的低層單位，上月以1,020萬元易手，折合實用面積呎價約13,264元。

屋苑現時約有100個放盤提供，叫價由1,060萬元起。