疫下樓回穩

日期：2022-02-14

本地疫情第五波持續發展，市民疲於抗疫。按照情理，香港樓市早應停頓，買賣趨零。事實上，樓市非但沒有停頓。成交量更由低位爬升。買賣量仍然偏低，卻有起色。展望元宵節後，樓市回穩將更加明顯。下周的十大屋苑買賣數字有指示性作用，讀者益密切關注。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，上周同期只有6宗。顯然只增加5宗，情況令人欣喜。因爲疫情第五波仍在擴大中，市民疲於抗疫。樓市理應停頓，如今買賣不停反增，就當作樓市喜訊。相信有部分小業主願意調價售樓，吸引用家入市。只要價格合理下降，就有買家不懼疫情買樓。

本周數字，是初七後首個交易周六日，上周是新春後首個交易周六日，前有6宗，今有11宗，樓市沒有停頓、新春前，四個交易周之日，皆維持在10宗上下水平。更證明疫情第五波，無阻樓市前行。有買家，就有賣方。只要價格合理，因應疫情下調約半成，就有交易。

下個交易周六日，是元宵節後首個。如果數字繼續上升，即新春後的季節性旺市可望重臨。旺市可以被推遲，卻不會不來臨。

樓價只是下調，不是急挫，更沒有崩潰。樓市沒有想慌，雙方冷靜，議價理性，不似官方，經常反應過當。