淺水灣南灣道地皮中午截標暫收8份標書 西九藝術廣場大樓下午截標

淺水灣南灣道豪宅地皮，位於鄉郊建屋地段第1203號，地盤面積21,173方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面約19,056方呎，是淺水灣一帶罕有的新住宅用地供應。有測量師估計，是次截標的淺水灣地每方呎樓面地價約6萬至7.5萬元，折合總值約11.4億至14.3億，有望挑戰全港住宅官地呎價新高。

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，除了現時市況受最近疫情大爆發影響外，這地皮位於斜坡上，對建築成本會有影響，也可能是對於發展商出價及入標的考慮因素。另外地皮位處地標商場附近，對超豪宅地皮來說，隱私度略嫌不夠高，也可能影響發展商對這地皮的興趣。但預計中標價亦不會太低，因地皮始終位處豪宅地段，擁有淺水灣海景，好有可能接近之前樓面地價的紀錄甚至乎創新高。

至於西九文化區管理局推出的藝術廣場大樓招標項目，是由三幢商廈組成，總樓面面積約699,673平方呎，包括672,063平方呎寫字樓，26,910平方呎的零售、飲食及娛樂設施，市場預測地皮估值介乎70億至91億元。項目邀請發展商以建造、營運及移交模式批出34年的營運權，並非「賣斷」物業，未來發展權和營運權完結後，項目將再次交還予西九管理局。中標財團需負責設計、融資、推廣、租賃管理和維修工作。