市建局土瓜灣「四合一」項目接獲7份標書

市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本發展項目的發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。

市建局早前公開邀請發展商及財團提交本發展項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請30家發展商及財團入標。

四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，總地盤面積為5,438平方米。項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。 

成功取得發展項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的地方營造及智慧元素，提升該區的宜居性。

發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。