壬寅金虎多金多水 迎生機

筆者祝願各人壬寅虎年虎虎生威，身體健康，開工大吉。

 

 

虎年到來，大家都許願萬物虎虎生威，無論疫情如何都準備展新步。筆者公司 – 中原地產在2021年創出歷史性新高業績，這有賴股東及管理層的膽量和氣魄，在逆市下依然保持前進雄心，審時度勢按市場和同事們的動力和智慧，在不同地區不同團隊發展的程度下作出有力的競爭策略，於一手市場的爭勝上大放異彩取得佳績；二手市場核心主要屋苑以及成熟住宅區，成盤能力最強，為公司業績提供強大份額，亦因為封關、旅客絕跡，促使優質店舖租金回落，行業大洗牌，我們能夠以合理價錢租得更有利位置的店舖，去年全公司分行達470間，員工人數逾6700人皆創下了歷史新高；筆者的九龍團隊也佔了約100間，人手更有25%增加，當中招聘了受影響行業的服務業人員，令他們成功轉行。

 

展望2022年，雖然看不到有甚麼明顯的投資方向，但因為政府的長遠發展藍圖已經規劃好，「北創科，南金融」定位為未來20年一個新世代規劃方向，十分明確，香港年青一代必會為自己的人生走向和發展理念整理前行步伐，香港的走向該是由他們帶動。

 

根據數據顯示，虎年住宅供應量分別由幾個大區承擔，走不開的必是首位啟德新區，大約有9,000多伙，單位由1-4房不等，按照過往的項目成交價所見，都是800萬元至2,000萬元佔大比例，此地是十年的置業熱門地區。另外，長賣長有的將軍澳康城，雖然只剩下三期未售，今年有望開售其中兩期，但因為高密度發展，可供單位也超過2,000伙。至於新界區元朗和屯門青山公路一帶，近十年也是高速增加，吸引不少上車人士，現在更因為北部都會區發展，有宜居宜業的構建，進一步令未來成長人士進駐此區。

 

 

另一邊港島區，有規模的供應便是黃竹坑站上蓋物業，今年亦有兩期可出售，按之前第一期及第二期的銷售來看，都是有錢人的投資市場，財富超越個人使費幾何級，當算準市場有升值空間，便投放資金吸納，有錢人鬥展示購買力，價格升到一個非一般人可及水平，所以此區域出現屢創新高成交，2022年金虎必有一番佳績，祝大家迎來豐盛一年。