柏蔚山鬆綁貨料蝕逾360萬 三房戶1,980萬沽

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，二手造價回軟，半新盤單位錄蝕讓成交。新近錄得北角柏蔚山成交，單位為3座中層H室，實用面積832平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚。上址最近獲區外換樓客以約1,980萬元承接，實用面積呎價23,798元，屬市價水平。

據了解，原業主於2018年6月以2,176萬元購入上述單位投資，持貨逾3年滿SSD期至今轉手，賬面蝕196萬元，單位期內貶值9%。若再扣除印花稅和各項雜費，這次轉手業主料共蝕逾360萬元離場。

翻查成交記錄，屋苑3座中低層E室上月以2,068萬元成家，實用面積877平方呎，折合呎價23,580元。