元朗成交急跌 尚悅2房戶明賺實蝕618萬沽
日期：2022-02-11
近日疫情急速擴散，窒礙睇樓活動，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今只錄得13宗二手成交，市況冷清。政府新近收緊防疫措施，相信短期內樓市氣氛進一步受挫。
王勤學表示，屬熱門上車屋苑的尚悅，本月暫只錄得3宗成交，包括1座中高層D室，實用面積425平方呎，兩房間隔，叫價620萬元，新近以618萬元易手，較市價低約2%，折合實用呎價14541元。買家為上車客，鍾情上址內櫳企理，景致開揚，議價後立即承接。原業主則於2018年11月以598萬元買入單位，持貨3年多轉售，賬面微利20萬元。若計及印花税及佣金開支，料明賺實蝕。
王勤學指，元朗區上月錄110宗成交，惟受疫情影響，料本月最終僅有約50宗成交。
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