各區爆疫 上月工商舖買賣急插兩成至443宗

第五波疫情來勢洶洶，確診數字持續攀升，中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，按中原(工商舖)資料顯示，上月錄得約443宗工商舖買賣成交，比去年12月減少約18%，跌幅顯著，跌幅相信是因1月初起本港疫情急劇惡化，加上農曆年假將至，兩者直接影響交投氣氛。

雖然成交宗數下跌近兩成，但總成交金額走勢就相對平穩，1月份總金額共錄得約83.01億元，對比12月僅輕微遞減約5%。成交宗數及金額按月跌幅差距大，反映工商舖物業造價穩步回升。同時，1月份成交量對比2021年1月亦見減幅，宗數減少約12%，金額表現則較好，略微多出約3%。

潘氏續表示，疫情再度爆發下，整體經濟環境續受影響，部份投資者態度轉趨觀望，令1月份三個範疇成交宗數均按月下降。以工廈市場成交量按月跌幅最為顯著，1月共錄得約296宗成交，對比12月減少約兩成。而寫字樓成交按月跌幅較小，約9%，但全月僅錄得約47宗買賣個案，市況更見低迷；最為人關注的商舖市場1月份共錄得約100宗買賣成交，對比12月減少約16%；金額更由12月約40.13億元，下滑至1月約28.52億元，按月減幅約28%。

潘氏認為，2月份第五波疫情持續擴散，短時間內似難以控制，確診人數更幾何級般遞增，將繼續影響經濟市道，為工商舖市場帶來利淡消息。雖然有部份實力投資者會視此段時間為議價良機，但整體而言投資市場氣氛偏淡，不少買家都採審慎態度，預料2月份工商舖成交量將難以回升，要待疫情情況好轉，投資者才有信心重回市場。