康怡花園跌穿800萬 2房戶790萬沽創近期新低

中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，業主心態轉弱，願意減價促成成交。分行促成成交單位為康怡花園A座中層10室，實用面積497平方呎，建築面積600平方呎，2房間隔，望會所景。業主11月放盤，原叫價900萬元，直至1月減至830萬元，最終以790萬元將單位易手，折合平均實用呎價15,895元。

據了解，買家屬於投資者，已物色心水單位近一年，見近期議價空間擴大，即把握機會入市。原業主於1989年以99.5萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利690.5萬元，單位升值6.9倍。

根據成交紀錄，屋苑N座一個實用面積466平方呎的高層單位，上月以912萬元獲承接，折合平均實用呎價19,571元。