新春前二手樓市趕衝綫

今年新春長假期前，二手樓市展開短途衝刺，二手買賣不跌反升，相信新春後的季節性旺市有望順利重臨。在此向讀者率先賀年，祝身體健康，團團圓圓。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣。數字仍然低企，卻喜出望外。因爲明天就是新春長假 ，又適逢疫情第五波。二手樓市早應進入假期狀況，買賣大減，數字跌至近乎零。但事實上，二手樓市買賣卻沒有停頓，更是買賣不斷，數字連續四周企穩於十宗的水平。

去年的新春前，同樣疫情未遲，數字卻升上18宗，按周升7宗。顯示市民對住屋需求殷切，疫情無法煞停樓市。相反，疫情迫業主減價，吸引買家入市。

十大屋苑中，4個零成交，包括康怡花園、海怡半島、新都城及映灣園。新界2屋苑共6宗，嘉湖山莊及沙田第一城各3宗。九龍3屋苑共5宗；美孚新村及黃埔花園各2宗，麗港城1宗。港島太古城1宗。

讀者對市況的掌握，不應只限於十大屋苑數字，應參考中原的分區買賣統計，一月份，元朗二手買賣已超過一百宗，數字連續兩個月企穩於一百宗的水平，並沒有因爲疫情而倒退，臨近新春更有趕入閘。嘉湖山莊一月有40宗，超上月的30宗。東涌47宗，按月升三成；其中映灣園有17宗，升2成。