沙田第一城牛年衝刺30宗成交 2房515萬沽
日期：2022-01-31
新界藍籌屋苑之一的沙田第一城，儘管樓齡不及新樓，惟單位面積小，乃小家庭或上車客之選。實用面積284方呎單位，屬屋苑2房入門版的實用面積284方呎戶，新近獲買家以515萬元承接，業主12年來賺逾300萬元離場。
本港第五波疫情嚴峻，但仍有不少買家積極尋覓筍盤，帶動交投回升。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，最新錄沙田第一城51座低層E室，建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，業主與買家議價後，最終以515萬元沽出單位，實用呎價18,134元。據了解，原業主於2010年以200萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位賺約315萬元，升值約1.6倍。
作為新界指標屋苑的沙田第一城，由於主打細兩戶，交通方便，校網優良，加上屋苑規模大，入場門檻不高，成首置客或家庭客入市目標。本月屋苑錄約30宗成交，較12月錄約27宗升11.1%，實用平均呎價約17,205元水平。
