中原十大屋苑本周末錄12宗成交 創今年新高
日期：2022-01-31
中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周末回升33.3%，創5周新高，亦是本年暫時最高成交量周末。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，加上疫情愈演愈烈，二手交投亦錄得不俗交投量，反映內地早前降準放水對樓市有正面影響。疫情下，市民未能外遊，留港消費下，睇樓活動增加，刺激樓市交投造好，如嘉湖山莊，本月錄得40宗成交，比上月全月30宗急升逾3成，小陽春已見雛形，料農曆新年過後，將現樓市小陽春。
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末維持錄得1宗成交，全月累積19宗交投，平均實用呎價20081元。太古城本周末成交單位為華山閣極低層C室，實用面積685平方呎，建築面積779平方呎，三房一廁間隔，單位座向東南，望內園景，客廳可連接公家平台，最初開價1280萬元，現累減280萬元，獲用家以1000萬元市價承接，折合實用呎價14599元。原業主早於1977年僅以18.9萬元購入單位，持貨45年一直自住至今，現沽貨賬面獲利981.1萬元離場，單位大幅升值51.9倍。
九龍區方面，中原地產黃埔站副區域營業經理黎浩棠表示，臨近歲晚，區內交投氣氛不減，黃埔花園本周末錄得2宗成交，其中1宗為4期1座高層F室，單位實用面積647平方呎，三房套房間隔，享正南內園景，最新於市場以1070萬元沽出，折合實用呎價16538元。據悉，原業主於1998年以440萬元入市該址，現轉手賬面獲利630萬元，單位24年間升值逾1.4倍。
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新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本周末錄得3宗成交，較上星期多1宗，全月累積30宗交投量。中原最新錄得屋苑16座高層B室成交，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，三房間隔，享當南開揚市景，成交價818萬元，實用平均呎價18137元。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得3宗成交，以農曆新年長假前的周末來說，交投表現可算良好，本月累積40宗成交，已起上月全月交投量。屋苑本周末成交包括美湖居4座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，三房一廁間隔，現以610萬元成交，折合實用呎價11213元。原業主於1998年以369.8萬元一手購入該址，持貨長達24年，現沽貨賬面獲利240.2萬元，單位期內升值65%。
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