元朗破百宗成交 上車客665萬執尚悅減價貨
日期：2022-01-30
雖然年近歲晚，市民忙於辦年貨迎新春之際，睇樓活動減少，不過亦有部份減價盤打動準買家，刺激交投量上升。元朗本月已破100宗成交，有上車客見業主減價，趁機會「上車」，以665.8萬元購入尚悅一個2房單位。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，節日氣氛轉濃，惟準買家見減價盤不乏承接力，元朗區本月錄得超過100宗二手成交。尚悅3座高層D室，實用面積443方呎，兩房間隔，業主原叫價670萬元，議價後以665.8萬元成交，實用呎價15,029元。買家為上車客，鍾情屋苑設施配套齊全，見上址內櫳企理，樓價合理，因而爽快拍板承接。原業主於2012年12月以約435.9萬元一手買入單位，持貨約9年轉售，帳面賺229.9萬元，升幅53%。
第五波疫情下，業主不再堅持高叫價，現時尚悅議價空間大約有2%，新放盤的叫價相比之前旺市普遍低5%至6%，吸引買家趁機執平貨，本月交投氣氛不俗，累錄約15宗成交， 已超上月，本月平均實用呎價約14300元，按月回落約3%。
