荃灣區睇樓量回升 愉景新城2房戶739.8萬獲承接

中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣區睇樓量相比對上一周回升約20%，減價有成交，成交步伐略為加快，該區本月累錄超過80宗成交。最新成交單位為愉景新城7座高層C室，實用面積485平方呎，兩房間隔，享開揚翠綠山景。單位原叫價790萬元，經議價後，業主願減50.2萬元或約6.4%，最終以739.8萬元成交，折合實用呎價15,254元。

據悉，買家為上車客，見近期減價成交增多，便把握機會物色心水盤，鍾情上址內櫳企理，環境清幽翠綠，見樓價比同類單位最近成交價約780萬元有折讓，迅速拍板購入自用。原業主則於2010年3月以279萬元買入單位，持貨12年轉售，賬面獲利460.8萬元或約1.7倍。

程尚傑補充，愉景新城本月錄得5宗成交，平均實用呎價約15,500元，上月全月則錄得4宗成交，平均實用呎價約15,800元，呈價跌量升趨勢。不少買家趁農曆新年前偷步入市，小陽春格局初步已出現，預計新年後樓市將進一步回暖。