同區換樓客執平貨過年 1,150萬承接瓏門套3房

中原地產屯門副區域營業董事伍庭輝表示，瓏門剛錄得一宗低價成交，3座低層A室，實用面積720平方呎，三房套房間隔，享開揚市鎮公園景致。原業主買入單位作投資用途，因長居於內地，無暇處理租務事宜，原開價1,250萬元，最終止賺離場，大減100萬元以1,150萬元沽出單位，實用呎價15,972元。

據了解，新買家為區內換樓客，心儀瓏門多時，目標3房套廁單位，見上址多一個儲物房，業主亦提供較大的議價空間，見價錢吸引，遂於成功賣出本身自住物業後，立即購入上址升級換樓。原業主則於2012年10月以約697.1萬元購入上址，持貨9年多轉售，帳面獲利452.9萬元或65%。

翻查資料顯示，上月底屬同類型單位的2座高層A室，以1,348萬元成交，今番新成交造價低198萬元或15%。