藍天海岸細3房換大3房 業主980萬沽即日1,200萬升級

中原地產東涌、青衣及珀麗灣資深區域營業董事梁善球表示，現時東涌區二手樓價相比高位普遍已回落約一成，剛性需求推動下，近期成交量陸續回升，全區本月累錄45宗二手成交，相比上月全月36宗成交，增加25%。近日成交單位為3座中層A室，實用面積781平方呎，三房間隔，享海景，原叫價1,060萬元。原業主欲換樓增加居住空間，見有買家洽購單位，另一邊廂心儀的同屋苑大三房單位減價80萬元，遂將本身單位亦減價80萬元至980萬元，配合買方靠高成數按揭上車的需要。

據了解，該業主沽出單位後，隨即斥資1,200萬元購入同屋苑2座中層C室，實用面積911平方呎，三房套房間隔，享海景，折合平均實用呎價13,172元。一賣一買同日進行，業主火速完成換樓。梁善球指，疫情下市民減少外出，亦難以外遊，對居住環境的要求有所提升，加上樓價向下調整，相信換樓活動會繼續增加。