新盤偃旗息鼓 貨尾量回升至1.35萬個創7個季度新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年第4季，一手私樓貨尾量微升到13,575個，數字創下7個季度新高。早前連續6個季度平穩，介乎於1.2到1.3萬個水平。隨著第五波疫情擴大，推遲發展商售樓進度。推盤量明顯減少，主力銷售貨尾。展望今年第1季的新盤貨尾量，可能微降到1.3萬個或以下水平。 

該行去年第4季選取304個新盤統計，單位總數118,653個，登記售出104,866個。貨尾13,575個，按季增加1107個。貨尾比重為11.4%，按季上升0.5個百分點。按季數字上升，因爲進入年尾傳統淡季，又遇上美國開始縮減買債的利淡影響。

新界貨尾最多達6,319伙

若按區域統計，貨尾量較多的是新界區有6,319個。九龍區有5,095個，港島區有2,161個。貨尾量較多的地區：黃大仙1,334個、將軍澳1,316個、長沙灣1,180個、大埔1,121個。去年第4季，新地旗下新盤貨尾量1,626個，恒地佔1,484個，信和佔1,336個。