3房套「8球」有找 業主770萬放售灣景花園

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，本月累錄逾80宗成交，其中一宗成交為灣景花園2座高層H室，實用面積610平方呎，三房套房間隔。單位原叫價818萬元，享山景，新近減價約48萬元或約6%，以770萬元沽出，實用呎價約12,623元。原業主於2015年6月以632萬元買入單位，持貨6年半沽出，帳面獲利約138萬元或22%。

余俊文補充，最近麗城區議價空間明顯增加，議幅一般有5%至10%，新年漸近，部分業主不惜減價求售，如灣景花園1座低層H室，實用面積610平方呎，原叫價800萬元，近日最新叫價降至750萬元，減幅6.3%。

根據中原地產資料，屋苑1座一個實用面積773平方呎的中層單位，本月以1,100萬元沽出，實用呎價約14,230元。