5年升值5成 同區分支家庭435萬已補價購青華苑兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，該行新近促成青衣青華苑E座低層10室二手成交個案，單位實用面積約401方呎，建築面積約515方呎，採兩房間隔，外望園景。單位由去年11月放盤，原叫價500萬元，及後累減65萬元或約13%，新近以自由市場價435萬元獲同區分支家庭承接作自住用途，折合實用面積呎價約10,848元，折合建築面積呎價約8,447元。

據悉，業主於2016年4月，以約290萬元（已補地價）購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約145萬元，物業升值50%。

屋苑現時有20多個放盤，叫價由430萬元起。根據成交紀錄顯示，屋苑C座一個實用面積同為401方呎的中層單位，最近以380萬元沽出，折合實用面積呎價約9,476元。