新盤超預算 上車客「4字頭」轉買得寶花園一房戶
日期：2022-01-21
去年底多個新盤開賣，激起一批購買力湧入樓市，推動部份購買力投入市場。其中，九龍灣區逾30年來首個全新私宅皓日，激起區內不少買樓動力。一名區內居住多年買家未能購入新盤，轉投區內二手，以466萬元購入得寶花園一房單位自用。
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣得寶花園G座高層6室，實用面積約282方呎，建築面積約397方呎，為一房間隔，望內園景。單位上月底放盤，業主開價530萬，新近以466萬元沽出，累減64萬元，減幅12%，實用呎價約16,525元，建築呎價約11,738元。
據悉，原業主於2014年4月以約318.8萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面賺約147.2萬元，升值約46%。鮑允中補充，客人於區內居住多年，本想入手皓日單位，但超出預算。客人一個星期前睇樓，幾日後業主減價至470萬，經過磋商，最後以466萬成交。另外，屋苑現有約76個單位放售，叫價由448至765萬元不等。
