凱琴居4房大戶連車位1,478萬沽 呎價「平過天水圍」
日期：2022-01-21
正當新界西北區新盤，平均呎價動輒2萬元之際，二手市場不乏「平價」之選。新地(016)發展的西貢帝琴灣凱琴居，近日錄4房單位連車位以1,478萬元成交，實用呎價僅1.1萬元。去年11月，新地天水圍Wetland Seasons Bay第2期首張價單98伙，扣除折扣後，折實平均呎價也達14,708元，相比下，西貢二手造價，不乏相對低水選擇。
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，西貢帝琴灣凱琴居3座中層A室，實用面積1,274方呎，4房2廳間隔，座向西北，望海景，單位放盤半年，原業主連車位叫價1,650萬元，累減172萬元，單位以1,478萬元成交，另車位以102萬沽，實用呎價11,601元。
蔡蓓續指，原業主於1998年3月以854萬元購入上述物業，持貨24年至今轉售，賬面獲利624萬元，升值73%。繼凱琴居外，新地去年為西貢西沙路十四鄉大型綜合發展完成次輪補地價後，未來區內將有大型住宅供應，區內生活配套料更完善。
