麗港城三房「低水」不足1,000萬沽 十年升價1倍
日期：2022-01-19
政府在2019年提出放寛住宅物業按揭成數後，不少購買力追捧大單位，帶動換樓需求。其中，若首置客入市購買1,000萬元或以下住宅物業，按揭成數更可達八成，首期較以往低，成入市動力。觀塘麗港城一個3房單位，近日以低於1,000萬元沽出，實用呎價徘徊1.4萬元水平，相比部份新界新盤，呎價動輒2萬元水平，麗港城被視為市區大型屋苑中，呎價相對「低水」物業。
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示，麗港城1期7座高層D室，實用面積約687方呎，建築面積約857方呎，屬三房套間隔，外望池園景，獲買家以995萬元承接，實用呎價約14,483元，建築呎價約11,610元。
據悉，原業主於2011年12月，以約488萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面賺約507萬元，升值約1倍。郭煥然補充，麗港城本月暫錄6宗二手成交，現時約有299個放盤提供，最低入場價由695萬元起。
