減價有成交

年近歲晚，疫情又未止；樓市活動卻未有停止。二手樓買賣持續，一手新盤續開盤。如無突發狀況，樓市照常開市，直到新春長假前。香港乃自由市場，樓市亦沒有停市令。有人睇樓，有人買樓，樓市不會停。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得10宗買賣，跟上周相同。成交量只是低企，並沒有因爲疫情惡化而停止。相反，過去的兩周，小業主願意擴大議價空間，甚或輕微減價，推動二手買賣加快。部分二綫三綫屋苑的表現更好，買賣量更勝藍籌屋苑。

十大屋苑中，三個零成交，包括康怡花園、美孚新村及黃埔花園。港島二屋苑共2宗；太古城及海怡半島各一宗。九龍二屋苑共2宗；麗港城及新都城各1宗，新界三屋苑共6宗；沙田第一城3宗、嘉湖山莊2宗、映灣園1宗。

過去兩天，一手新盤售出32伙。屯門御海灣Ⅱ上周推出22伙，售出16伙。深水埗愛海經售出2伙。其餘新盤貨尾各有售出。

長沙灣映筑，上周首次推出66伙，暫收票約一千張。估計本周加價加推，新春前應有首次揀樓。

市場上的新盤貨尾會繼續售樓，全新大盤將會延到新春後才作打算。一手樓市銷售量足會低企，不會停止。