沙田中心連天台戶1,165萬沽 業主減足一成出貨
日期：2022-01-17
第五波疫情衝擊，二手交投步伐略為拖慢，惟仍有買家趁淡市，趁與業主議價幅度較闊，伺機入市。配套已趨完善的沙田區，區內被視為上車屋苑之一的沙田中心，近日一個連天台單位，業主劈價過百萬元，由開價1,290萬元，減至最終1,165萬元賣出，減足一成沽貨，成屋苑今年首宗破千萬元成交。
沙田中心雖然已屆40年樓齡，惟由於屋苑出入方便，購物選擇多，不乏客路。中原地產新界東豪宅瓏珀山分行經理徐家倫表示，沙田中心D座高層連天台單位，建築面積846方呎，實用面積659方呎，連約238呎天台，屬3房間隔，業主原開價約1,290萬元，最終與準買家議價，最後以1,165萬萬元售出，平均實用呎價17,678元，減幅達一成。
一手業主賺逾千萬
徐家倫表示，新買家感單位交通方便，少有放盤，即購入單位自住。據了解，原業主於1982年以約62萬元購入單位，持貨40年，是次沽出單位，帳面賺約1,103萬元離場，升值約17.8倍。
長情業主持貨40年，是次割愛沽貨。(相片市場提供)
沙田中心連天台單位，可望城門河景致。(相片市場提供)
