持貨6年賺82萬離場 馬鞍山錦龍苑兩房戶自由市場502萬沽
日期：2022-01-15
馬鞍山居屋錦龍苑位於烏溪沙站和馬鞍山站中間，部分單位享有吐露港海景，單位不設窗台，空間較實用。近日屋苑一個2房單位以502萬元(自由市場價)沽售，實用面積呎價12,519元。
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，二手持續暢旺，部分買家轉移入市自由市場居屋。該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔。單位放盤4個月，原叫價560萬元，最後減價58萬元，以502萬元(自由市場價)獲承接。
據了解，原業主於2016年2月以420萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值20%。
根據成交記錄，錦龍苑D座一個實用面積同為401平方呎的高層單位，今月以558萬元成交，實用面積呎價13,915元。
