樓價下調半成

近期樓價下降，吸引部分買家入市。二手成交量回穩，樓價再回軟。估計新春節後，樓價會再下試低位。CCL可能降至180至182點間，較新春前再下降約2點。如果新春後的旺市順利出現，樓價應可止跌回穩，結束近三個月的調整，累計下調幅度的半成。

 

本周公佈的CCL四大整體指數齊跌。CCL按周跌0.54%，報185.19點。CCL（中小型單位跌0.60%，報184.82點、CCL（大型單位）跌0.22%，報187.05點。CCL_Mass跌0.60%，報186.98點。

 

近五周CCL四大整體指數，三次齊跌，一次齊升。走勢上是反覆向下，主要反映美國聯儲局第二次縮減買債及預告加息前後的市況。CCL於184到186點間反覆。

 

前九周，CCL四大整體指數，五次齊跌，二次齊升。同樣反覆向下，反映聯儲局首次縮減買債前後的市況。CCL於186點到188點間反覆。

 

再前九周，CCL四大整體指數，四次齊跌，三次齊升。其間單周齊破頂，CCL報191.34點。九周主要走勢，在頂位下爭持，CCL於188到190點間反覆。

 

估計新春前，CCL於182點到184點間反覆。新春後，CCL於188到190點間反覆。展望本地疫情先擴大，後緩和。

 

本周CCL四大分區指數，三區跌一區升，上周三區升一區跌，走勢上各區各自反覆回軟。

 

新界西CCL_Mass跌0.55%，報174.40點。新界東CCL_Mass跌0.75%，報200.27點。九龍區CCL_Mass升1.17%，報181.41點，港島區CCL_Mass跌2.75%，報186.79點。