東涌映灣園錄串燒成交 換樓客「無睇樓」即沽即買
日期：2022-01-12
疫情升溫下，陸續有業主減價求售，買家亦趁機吸平貨，帶動交投回升。中原地產東涌昇薈第一分行副區域營業經理張少勛表示，近日東涌區二手成交顯著加快，2日連續10宗成交，令本月成交量急增至20宗，相比上月同期9宗颷升1.2倍。新近更錄得串燒成交，換樓客先沽2房戶，再在無睇樓下買入同屋苑3房戶。
張少勛表示，映灣園昨日連錄3宗成交，當中有同屋苑業主趁疫市加快換樓，錄得「即沽即買」的串燒成交。沽出單位為映灣園16座高層F室，實用面積563平方呎，兩房間隔，享開揚山景，業主昨日放盤，叫價800萬元，因樓價合符高成數按揭的要求，即日便獲上車客洽購，議價後以783萬元沽出，折合實用呎價13907元。
張少勛指，原業主於2017年3月以600萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利183萬元或31%。該業主原本因為仍未有換樓目標，沽貨決定猶疑，代理得知後，現場立即為業主搜羅配對合適放盤，其中同屋苑5座低層A室，實用面積940平方呎，三房套房間隔，享泳池景，叫價1050萬元，議價後業主肯減至1000萬元，該名換樓客見價錢吸引，恐平盤一閃即逝，於是答應沽貨，並於無睇樓下立即承接上址。
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