居屋買家都有FULL PAY 23%靠父幹
日期：2022-01-14
每期居屋大抽獎也會吸引數十萬港人申請，房委會早前就2019年推售的六個居屋項目的申請者，進行電話訪問調查，發現當中有約150位、即佔該期居屋4,904個約3%的買家是以「Full Pay」（一次過付款）方式購買單位，而申請按揭貸款的買家中，有23%的人首期「靠父幹」。
該調查發現，白表買家的家庭月入中位數為3.2萬元，略高於綠表買家的三萬元。8%買家的家庭月入少於兩萬元、16%買家月入達五萬元或以上。付款方式中，有97%買家申請按揭貸款，不過亦有3%、即約150位買家「Full Pay」入市，即一次過支付全數樓價。
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由於白表申請者是受入息及資產限制，每次不同，如2019年居屋二人或以上家庭資產上限是201萬元，一人是100.5萬元，故估計上述可「Full Pay」的買家，部分資金來源是來自其他人。事實上，就申請按揭貸款的買家中，有23%買家稱首期要「靠父幹」；另外，亦有8%買家的首期來自朋友或親戚的金錢資助。
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除了靠父幹外，資助房屋市場亦有廿四孝仔女，有14%買家的樓價首期資金來自子女。資料又顯示，綠表與白表買家的按揭還款期平均為二十四年，但有2%人士在十五年以下。此外，買家的每月按揭還款額一般約佔入息的40%，亦有4%的買家只佔入息20%以下，可見部分居屋申請者的財政能力其實不弱。
