買家趁減價吸平盤 愉景新城2房戶727萬成交

中原地產荃灣立坊分行高級區域營業經理黃超華表示，疫情升溫下，業主議價空間持續擴大，減價盤湧現，不少買家把握機會吸納筍盤。最近荃灣區睇樓量有所回升，減價盤亦有承接，全區本月累錄約27宗二手成交。分行新近促成愉景新城4座中層B室成交，實用面積474平方呎，兩房間隔。單位為原業主自用，原叫價760萬元，惟見疫情反覆，看淡後市，決定鎖定利潤，沽貨套現，最終減價33萬元，以727萬元獲承接。

據悉，買家為外區上車客，有見最近議價空間增加，便四出物色心水盤，見上址減價後價錢吸引，睇樓1次即決定購入自用。原業主則於2007年3月以185萬元買入單位，持貨15年轉售，帳面獲利542萬元或2.9倍。

根據中原地產資料顯示，同屋苑7座一個實用面積485平方呎的高層單位，新近以785萬元成交，折合實用呎價16,186元。