荃灣綠楊新邨累減55萬沽 同區上車客695萬承接雅裝兩房戶

中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，最近大市氣氛較觀望，不少業主增加議價空間，不乏用家伺機出動覓筍盤，荃灣區睇樓量有輕微回升跡象。綠楊新邨本月暫錄2宗成交，分行最新促成S座低層3室成交，實用面積451平方呎，兩房間隔，裝修雅致。單位去年11月放盤價為750萬元，期間多次降價，最終以695萬元獲承接，減幅約7%。

據悉，買家為同區上車客，睇樓已一段時間，見近期樓價回落，即積極睇樓覓盤，亦大膽還價，終如願購入上述心水戶，計劃自用。原業主則於2011年1月以265萬元購入單位，持貨11年轉售，賬面獲利430萬元，升值1.6倍。

綠楊新邨本月另一宗成交為Q座一個實用面積同為451平方呎的低層單位，以692萬元沽出，折合實用呎價15,343元。