上車客葵涌尋寶 592萬元購嘉翠園兩房戶
日期：2022-01-11
由新鴻基發展的葵涌嘉翠園，1992年開始入伙，近期成交呎價大概在12k至13k左右，有區外上車客看中屋苑的呎價較低，最近以592萬元購入一個中層兩房單位，折合實用面積呎價約12,731元。
利嘉閣地產皇牌屋苑葵芳分行市務經理司徒俊傑表示，該行新近促成葵涌嘉翠園1座中層A室的二手成交，單位實用面積約465方呎，建築面積約573方呎，兩房間隔，望市景。原業主3年前為單位進行全新裝修，原開價620萬元，經議價後減價28萬或約4.5%，至近日以592萬元成交。原業主於1998年12月，以約164.8萬元購入上述單位，持貨23年，現轉手帳面獲利約427.2萬元，物業升值約2.6倍。
據悉，買家為外區上車客，睇樓後有感單位廳大房大，而且呎價相對較低，樓齡不算大，與業主議價數天後，最終以592萬元承接上址。
根據土地註冊處資料，屋苑一個單位實用面積同為465方呎的低層單位，上月以573萬元沽出，實用面積呎價約12,566元。另外，嘉翠園現時約有8個單位放售，叫價由640萬元起。
