君頤峰

君頤峰位於京士柏京士柏衛理道18號。由新世界發展有限公司、信和集團、九龍倉集團、華人置業集團及萬泰集團共同發展。入伙日期由2004年2月開始。

君頤峰共有8座，提供696個單位。君頤峰的實用面積由777呎至3,079呎。

主要為3房連主人套房及4房2套房設計，另有少量為2房連主人套房加多用途房單位。

君頤峰前身為京士柏前陸軍醫院。1967年，京士柏新英軍醫院落成，取代半山波老道英軍醫院，於1996年6月30日關閉。該土地面積約3.06公頃，並擁有2.33倍的地積比率，區內絕無僅有。由於何文田一帶甚少大型住宅土地推出市場，故於2000年招標時，吸引了不少發展商注視，並獲12個發展商共8個財團入標競投。最後就由新世界、信置、華置、九倉及萬泰合組的財團以25.08億元投得，樓面地價達2,777元。惟當時樓市剛步出低潮，造價不俗，以造價計，是該年度第2宗大額地皮成交。於2003年8月開售，適逢市場剛從沙士低谷復甦，首批開價較克制，銷情理想。

屋苑住客會所面積達5萬呎，設施包括室內及室外泳池、閱讀室、多用途球場、宴會廳、兒童遊樂場、遊戲室、健身室、桑拿室及網球場。

景觀方面，1至6座向東南方的單位，景觀一致，踏出大廳露台，不但望到京士柏運動場那綠草如茵的球場。高層單位還可由左至右眺望何文田、紅磡、尖沙嘴一帶市區，更能望到對面港島，景色令人着迷，遇上大節日，更可以欣賞煙花美景。而向西南及西北的單位，主要望屋苑會所泳池及園景和城市景，亦相當開揚。

屋苑坐擁第31區名校網絡，著名中小學府林立，如九龍華仁書院、拔萃女書院，是其中一大賣點。交通方面，屋苑設有車位，另備有住客巴士服務，往來油麻地，而門前亦有專線小巴，前往港鐵佐敦站。

根據中原網站顥示，君頤峰現時有26個放售盤，叫價$1920萬至$8000萬，放盤實用呎價為$22,803至$64,484元。

轉載自AM730