「90後」免錯失機會 趁業主減價至606萬購葵涌廣場2房

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，最近二手市場議價空間增加，吸引買家入市。葵涌廣場新近錄得今年首宗買賣成交，屬2座高層E室，實用面積318平方呎，兩房間隔，叫價668萬元，原業主打算移民，遂增加議價空間，最終累減62萬元，以606萬元沽出，實用呎價19,057元。

許偉業指，買家為「90後」上車客，去年8月開始睇樓，期間多次錯過購入筍盤的機會，近期見樓價有回落跡象，快速鎖定上址，「翻睇」後隨即大膽還價至600萬元，經過一輪議價後，終達成協議以606萬元成交，惟忘記帶票，遂以500元落訂鎖盤，之後迅速補付訂金，成功入市。原業主則於2008年1月以186萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面獲利420萬元，單位升值2.3倍。

許偉業指，葵涌廣場12月並無錄得成交，11月則錄得3宗成交，皆為三房單位，對上一宗兩房成交於10月錄得，面積同為318平方呎，造價633萬元，今番新成交價低約4%。