港圖灣海景3房連約戶 買家1,630萬購入先收租、後自用
日期：2022-01-10
雖然疫情升溫，卻不乏準買家四出搵樓。其中，港鐵土瓜灣站開通後，區內出入交通多了選擇，為區內居民帶來便利。位於旭日街的港圖灣，過往交投不算多，惟近期亦錄二手成交，買家斥1630萬元購入連約戶，等租約期滿後，收回單位自用。
中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，土瓜灣港圖灣中層A室，實用面積874方呎，屬三房套房間隔，另設工人套房，單位擁無遮擋東南海景，獲買家斥1,630萬元連租約購入，實用呎價18,650元。
葉文浩指，新買家為同區換樓客，港鐵屯馬綫通車後，看好區內物業升值潛力，見上址景觀優質，考量片刻即決定入市作新居之用。據了解，上址現時月租3.2萬元，新買家暫可享2.4厘租金回報，待租約期滿後才收回單位自用。原業主於2013年7月以1420.4萬元購入，是次沽貨帳面料賺209.6萬元。該盤由嘉里建設發展，落成已經9年，物業以望到海灣為主題，外形以藍白色為主，單位露台圍欄原裝採用藍色，若買家須要更換，須向管理公司查詢。
