一手新盤現空窗期 中原十大屋苑本周末錄10宗成交 按周勁升4倍
日期：2022-01-09
中原地產十大屋苑周末錄得10宗成交，按周大幅上升400%，7大屋苑錄得成交，零成交屋苑收窄至3個，分別為康怡花園，海怡半島及麗港城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第5波疫情於社區爆發，令發展商紛紛延遲推盤時間表，造成新盤空窗期，買家轉向二手市場覓盤。疫情下交投氣氛淡靜，業主為求成功賣樓不惜擴闊議價空間，減價求售，買家亦借勢積極還價洽購，令本周末二手成交稍為回升。
港島區方面，中原地產太古城金星閣分行副區域營業董事張光耀表示，太古城1月至今錄得4宗成交，周末錄得2宗成交，新近成交單位為太古城洞庭閣低層G室，實用面積580平方呎，建築面積 平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主以926萬元將單位易手，折合平均實用呎價15965元。原業主於2010年以405萬元買入單位，持貨11 年，帳面獲利521萬元，單位升值129%。
中原地產太古城齊宮閣分行區域營業經理王秀芬表示，分行促成成交單位為太古城海星閣低層B室，實用面積662平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，坐享單邊泳池景及少部份海景。業主以1250萬元將單位易手，折合平均實用呎價18882元。買家屬於用家。原業主於1995年4月以435萬元買入單位，持貨26年，帳面獲利815萬元，單位升值187%。
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九龍區方面，中原地產黃埔第二分行副分區營業經理袁顯岸表示，疫情惡化，加上市場擔憂加息，買賣氣氛淡靜。新近成交單位為黃埔花園1期4座低層A室，實用面積777平方呎，建築面積859平方呎，3房套間隔及工人房，景觀開揚。業主上月叫價1200萬元，最終減140萬元以1060萬元將單位易手，折合平均實用呎價13642元，屬低價成交。原業主於2009年8月以425萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利635萬元，單位升值149%。
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中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新近成交單位為新都城1期4座高層B室，實用面積364平方呎，建築面積487平方呎，2房間隔，業主以695萬元將單位易手，折合平均實用呎價19093元。原業主於2001年5月以159萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利536萬元，單位升值337%。
新界區方面，中原地產東涌映灣園第一分行副區域營業董事陳繼成表示，二手成交疏落，買家還價進取。新近成交單位為映灣園15座中層D室，實用面積645平方呎，建築面積884平方呎，3房間隔，向山景。業主以800萬元將單位易手，折合平均實用呎價12403元。原業主於2007年2月以214萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利586萬元，單位升值274%。
