聖誕一手旺二手靜

今年聖誕長假期，同樣有疫情未退，過節氣氛卻熱鬧。今個聖誕，一手樓市較好，二手樓市轉靜。去年聖誕，一手樓市頗靜，二手樓市卻旺。去年底二手樓市率先轉旺，一手樓市等到今年初才追上旺市。今年尾，二手樓市早已轉淡，一手樓市才發力追趕銷售進度。

剛過去三天聖誕長假期，十大屋苑錄得17宗買賣。數字是近期高位，近半年只有兩個周六日的數字高於15宗。但較去年聖誕三天長假(29宗)，卻明顯失色。即今年底的二手樓市較淡，而去年底則較旺。

十大屋苑中，三個零成交；包括太古城、康怡花園及美孚新邨。新界三屋苑共9宗；沙田第一城4宗、嘉湖山莊3宗、映灣園2宗。九龍三屋苑共6宗；黃埔花園3宗、麗港城2宗、新都城1宗。港島海怡半島2宗。

過去三天長假期，一手新盤售出約290伙。數字近期的高位。去年的聖誕只售50伙，即去年一手樓市頗靜。今年聖誕一手樓市較旺，因為發展商積極推盤，力追落後的銷售進度。

上周六日，Yoho Hub首次揀樓，推325伙，售出264伙，售出81%。項目再推145伙，估計本周六或周日揀樓。

另外，KoKo Hill第一期，售5伙，維港匯售5伙。展望明年一月，一手及二手樓市同時淡靜，靜待二月初的新春長假來臨。