CVI反彈迎接2022

反映銀行按揭估價趨勢的CVI，單月反彈，兼重上30點以上。預告樓市掉頭向下的憂慮得以解除，但樓價面對調整壓力仍然持續。樓價短期走勢持續回軟，下調幅度卻有限。本周五開始收緊社交距離，對按樓估價的影響，將會在一月下旬公佈的CVI開始反映。

本周公佈的CVI，報31.39點。指數按周上升8.27點，出現單周反彈。從技術走勢看，早前兩周連跌，由36點下降到23點，跌勢明顯。一旦跌穿20點水平。使確認樓價掉頭向下。CVI單月反彈，重上30點以上，即樓價掉頭向下的憂慮解除，但樓價下調的壓力仍然存在。未來CVI能否守穩在30點以上，又或可以重上40點水平，都為今年樓按市場前景提供啓示。

從基礎分析看，CVI早前兩周累跌13.15點。正是美國聯儲局宣佈再次加快縮減買債兼2022年可能加息三次。本地銀行因應局勢，下調按揭估價，是一種防守性經營策略。

本周CVI反彈，顯示銀行仍然積極爭取按樓市場。於2022新一年度開始，上調按樓估價。另外，預期美國加息，本地銀行拆息開始上升，推高拆息按揭利率。令按揭風險適當攤分，銀行又可以適度上調樓按估值，以爭取營業額。

本周五，政府再次收緊社交距離。疫情惡化，威脅正在上升。銀行因應形勢，調節按樓估價，將會於一月下旬公佈的CVI開始反映。