心急追價終得心頭好 租客674萬購新葵芳花園2房「鳳凰樓」

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，低息環境有助減輕置業成本，近期議價空間增加，吸引租客伺機入市。分行最新促成新葵芳花園A座極高層4室成交，屬「鳳凰樓」，實用面積400平方呎，兩房間隔。原業主於上月初以700萬元放售單位，見買家具誠意，最終減價26萬元，以674萬元沽出。

據悉，買家為上車客，於2018年已開始睇樓，因未遇到心儀單位，遂改轉租，租樓數年，租金花費已50餘萬元，有感長遠計並不划算，近期見樓價回軟，認為機不可失，便四出覓盤，日前落票以663萬元洽購上述單位，期間得知同座中層同向單位剛以660萬元成交，心急之下連追兩口價共11萬元，終成功以674萬元購入心儀單位。原業主則於2016年7月以460萬元買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利214萬元，單位升值47%。